Wir finden versteckte Mängel bevor Sie kaufen.

Ein Besichtigungs-Check beginnt bei 450 €, ein Red Flag Check mit Ampel-Dashboard-Bericht bei 650 €, ein vollständiges Baugutachten bei 850 €. Alle Preise sind Endpreise, umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG. Bei vermieteten Anlageobjekten sind die Kosten in der Regel als Werbungskosten absetzbar.

Ein Baugutachten ist ein umfassender Bericht zum Bauzustand. In Frankfurt liegen die Preise in gefragten Lagen über 5.500 € je Quadratmeter, und viele Käufer entscheiden unter Zeitdruck. Das Gutachten zeigt Ihnen genau, was Sie kaufen, und liefert den Nachweis, um den Kaufpreis zu verhandeln.

Genau dafür ist es gemacht. Jeder Mangel wird mit Foto, Bewertung und geschätzten Instandsetzungskosten dokumentiert. Wir unterstützen Sie auch in der Verhandlung selbst, damit Sie die richtigen Punkte ansprechen.

Die Bauabnahme ist die förmliche Übergabe des Neubaus, der Moment, in dem Mängel zu Ihrem Problem werden. Mit der Unterschrift beginnt die fünfjährige Gewährleistung. Wir begleiten Sie, dokumentieren jeden Mangel und sorgen dafür, dass nichts abgenommen wird, bevor es behoben ist.

Wir antworten innerhalb eines Werktages mit den nächsten freien Terminen in Frankfurt. Nach der Inspektion erhalten Sie das schriftliche Gutachten innerhalb von 24 Stunden, mit Fotos, Bewertungen und Instandsetzungskosten. Wenn Ihre Frist drängt, sagen Sie es uns, meist lässt sich das einrichten.

Ja, und wir empfehlen es ausdrücklich. Gemeinsam durch das Objekt zu gehen ist die Hälfte des Gutachtens wert: Sie sehen jeden Befund an Ort und Stelle und können direkt fragen. Wenn Sie nicht können, rufen wir Sie danach an und gehen die Punkte einzeln durch.

Idealerweise: Exposé, Grundrisse, Protokolle der Eigentümerversammlung der letzten drei Jahre, die Abrechnung der Instandhaltungsrücklage, den Energieausweis und frühere Schadens- oder Sanierungsberichte. Wenn Sie nur einen Teil haben, ist das kein Problem, wir sagen Ihnen genau, was fehlt und warum es wichtig ist.

Schicken Sie uns das Exposé oder die Adresse über das Formular unten oder per WhatsApp. Innerhalb eines Werktages erhalten Sie die nächsten freien Termine in Frankfurt und einen Festpreis. Unverbindlich, und keine Zahlung vor Terminbestätigung.

Ja. ABC Experts ist eine DESAG-zertifizierte Bausachverständige und erstellt Baugutachten in Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Gutachten und Beratung erhalten Sie auf Deutsch oder Englisch. Wenn Sie gezielt einen englischsprachigen Bausachverständigen suchen: Alice Carpenter ist Britin, hat in London Building Surveying studiert und führt Besichtigung, Bericht und Nachbesprechung vollständig auf Englisch durch. Wir decken Westend, Nordend, Bornheim, Sachsenhausen, Bockenheim und die umliegenden Stadtteile ab.

Wir begutachten in ganz Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet: Westend, Nordend, Bornheim, Sachsenhausen, Bockenheim, Ostend, Riedberg sowie Offenbach, Bad Homburg, Königstein, Kronberg, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt.

Ja. Wir arbeiten regelmäßig mit Fach- und Führungskräften, die nach Frankfurt ziehen, und mit Relocation-Dienstleistern. Wir begutachten kurzfristig, berichten auf Deutsch oder Englisch und erklären den deutschen Kaufprozess von der Reservierung bis zum Notartermin.

Ja. Wir bieten Objektbetreuung für Eigentümer im Ausland: jährliche Inspektionen, Überwachung der Instandhaltung, Koordination von Handwerkern und Planung größerer Maßnahmen. Jahrespauschale mit flexiblen Vereinbarungen.

Ja. Bei Hochhauswohnungen prüfen wir zusätzlich die Gebäudehülle, das Fassadensystem, die gemeinschaftliche Haustechnik und die Protokolle der Eigentümerversammlung. Bei Hochhäusern liegen die relevanten Kosten fast immer außerhalb der eigenen Wohnung.

Zwölf Bereiche: Fundament und Tragwerk, Dach und Dachboden, Feuchtigkeit, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Fenster und Türen, Dämmung und Energie, Wände und Risse, Heizung und Lüftung, Wohnfläche und Grundriss, Fassade und Außenanlagen sowie Schimmel und Raumluft. Jeder Befund wird fotografiert, nach Ampelsystem bewertet und mit einer Kostenschätzung versehen, dazu kommt die Prüfung der Kaufunterlagen und der Protokolle der Eigentümerversammlung.